Продажа коттеджа «Еловая Аллея, Участок №15» в коттеджном посёлке «Еловая Аллея», 191 м², Выборгский район, п. Рощино
Продажа загородного дома (коттеджа) в Выборгском районе, п. Рощино. Статус земли - ИЖС. Коммуникации - водоснабжение, газ, электричество, канализация. Площадь участка - 20 сот. Площадь дома - 191 м². Материал - Кирпич. Цена 15 300 000 руб. Описание, фотографии, планировки.
Район:
Расстояние до КАД:
S дома, м²:
S участка, сот:
Цена, руб:
Найдено 136 объектов
<Назад к списку

15 300 000 руб.

Еловая Аллея
Выборгский район
п. Рощино
50 км от КАД
S участка: 20 сот.
S дома: 191 м²
Тип участка: ИЖС
Материал: Кирпич
Этажность: 2
Спален: 6
Гараж: Нет
Туалет: 2
Коммуникации: водоснабжение, газ, электричество, канализация
Водоем: Рощинское оз.
Стоимость обслуживания:
8 000 руб/мес.
Позвоните мне
(812) 424-78-46
Владимир Соколов
Владимир Соколов менеджер по работе с клиентами

Посёлок находится в высокой степени готовности. Дома аккуратно вписаны в ландшафт - на всех участках сохранено большое количество сосен. Расположение в границах Рощино с его богатой инфраструктурой позволяет проживать здесь круглогодично. При этом на территории посёлка очень тихо и спокойно. Клиентам данный посёлок всегда показываю с большим удовольствием. А иногда просмотр затягивается на пару часов, так как здесь просто приятно гулять.

Еловая Аллея, Участок №15

Описание

Коттеджный поселок в Выборгском районе, расположенный на участке лесного массива площадью 12 Га в самом живописном районе поселка Рощино недалеко от Рощинского озера, рассчитан на 51 домовладение, расположен в сосново-еловом лесу и окружен им со всех сторон. Ближайшая трасса (Первомайское шоссе) находится в 1,5 км, а железная дорога в 4 км, что совершенно исключает шум от автомобилей и поездов. При этом к «Еловой аллее» имеется удобный подъезд. Дорога от северной части города занимает всего 45 минут. 

Менее чем в 10 км находится горнолыжный склон «Пухтолова гора», а в 45 км — один из самых больших горнолыжных центров Ленинградской области «Коробицыно». Всего 15 минут езды на машине — и вы на берегу Финского залива в районе Зеленогорска.

Каждый участок в коттеджном поселке обеспечен инженерными сетями:

Магистральный газопровод низкого давления доведен до каждого участка. Газопровод запущен в эксплуатацию, и имеется возможность подключения к нему сразу после монтажа котельного оборудования в построенном доме. Выделенный лимит газа на каждый дом рассчитан на установку одного газового котла мощностью 32 кВт и газовой плиты. За дополнительную плату имеется возможность установки более мощных котлов.

По поселку проложены подземные электрические сети напряжением 0,4 кВ. Электрический кабель доведен до каждого участка. Сети запущены в эксплуатацию, и имеется возможность подключения к ним в любой момент. Установленная электрическая мощность для каждого участка составляет 15 кВа. За дополнительную плату данная установленная мощность может быть увеличена.

Также имеется резервный источник электроснабжения в виде дизельной электростанции. При отключении основного источника он способен поддерживать работоспособность скважинных насосов, поста охраны, уличного освещения, а также минимальные нагрузки всех жилых домов (работа газовых котлов и освещение).

По поселку проложен подземный водопровод от двух собственных артезианских скважин глубиной 145 м. Водопровод доведен до каждого участка и запущен в эксплуатацию. Имеется возможность подключения к нему в любой момент. На водопроводной сети установлены пожарные гидранты. В поселке построена насосная станция с противопожарным запасом воды. На скважины получена лицензия.

На проездах внутри поселка обустроено уличное освещение.

Для сброса сточных вод на каждом участке необходимо установить локальные очистные сооружения (в стоимость не входят).

В стоимость входит:

1. Инженерно-подготовленный земельный участок.

2. Жилой дом в следующей комплектации:

  • Фундамент;
  • Стены из керамического кирпича с наружным утеплением;
  • Монолитное перекрытие;
  • Оштукатуривание с окраской (частично) и облицовка (частично) фасадов камнем;
  • Временная деревянная лестница;
  • Кровля из битумной черепицы icopal;
  • Окна, входные двери, балконные двери;
  • Доведение наружного водопровода, электрического кабеля (15 кВа) и газопровода до дома (вовнутрь);
  • Лицевой забор;
  • Деревянные заборы по границам с 14-м, 16-м и 19-м участками.